“以房养老”骗局频发 最高法警示老年人如何避开套路

2月24日，最高人民法院发布老年人权益保护十大典型案例。其中包括居住权保护、老年人理财、以房养老、赡养纠纷等多方面内容。

如在高某诉刘某、龙某确认合同无效纠纷案中，2016年，高某经人介绍参加“以房养老”理财项目，但遭遇陷阱。房子被多次转手出卖。经法院裁判，转手购房的五人、系一个利益共同体，就案涉房屋买卖存在恶意串通，故判决确认案涉房屋买卖合同无效，刘某协助将案涉房屋变更登记至高某名下。

近年来，“以房养老”理财骗局事件频发。许多老年人为投资“以房养老”理财项目，将自有房产进行抵押，背负巨额债务，又在行为人的恶意串通之下失去自有房产，导致房财两失。此类“套路贷”难以根除的原因之一，是行为人常常在法律空白或者规定不明确的领域，利用老年人性格特点以及寻求投、融资渠道的迫切心理，披上“迷惑外套”变装成“以房养老”理财项目，进而非法占有老年人房产。

人民法院在对“套路贷”采取刑事手段打击的同时，亦应注重通过民事审判依法维护老年人的合法财产权益，保障人民群众老有所养、住有所居，切实享受到国家“以房养老”政策的红利。同时，也提醒老年人，还需时刻保持理性和冷静，审慎选择投、融资渠道，以免落入“请君入瓮”的“套路”之中。