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中原地产:2020年环京住宅市场累计成交5.28万套 同比上涨11%

2021-01-25    来源: 中国网地产   浏览量:599

1月21日,据北京中原市场研究部的统计,2020年,环京住宅市场(廊坊市区+燕郊+香河+固安+张家口+石家庄)整体表现为量价齐升,除固安外,其他城市均量价齐升;监测城市累计成交5.28万套,成交套数同比上涨11%;成交面积579万㎡;成交均价为14772元/㎡,同比上涨11%。

1月21日,据北京中原市场研究部的统计,2020年,环京住宅市场(廊坊市区+燕郊+香河+固安+张家口+石家庄)整体表现为量价齐升,除固安外,其他城市均量价齐升;监测城市累计成交5.28万套,成交套数同比上涨11%;成交面积579万㎡;成交均价为14772元/㎡,同比上涨11%。

除固安外,其他城市成交套数均同比上升,其中燕郊涨幅最大,同比上涨426%,石家庄成交最多,累计成交18331套。

除固安外,其他城市成交均价均同比上升,其中石家庄涨幅最大,同比上涨11%,燕郊房价最高,为19870元/㎡。

廊坊市区

供应量增长32%,价格增幅5%

北京中原的数据显示,2020年,廊坊市区商品住宅成交量价齐升,成交9693套,成交套数同比上涨2%;成交面积95万㎡;成交均价为13262元/㎡,同比上涨5%;成交金额126亿元,同比上涨3%。市区商品住宅供应10954套,供应套数同比上涨32%;供应面积110万㎡。

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燕郊

成交量同比上涨最大,达426%

2020年,燕郊商品住宅成交量明显上升,成交5883套,成交套数同比上涨426%;成交面积58万㎡;成交均价为19870元/㎡,同比上涨5%,达近5年峰值。成交金额115亿元,同比上涨538%。商品住宅供应4098套,供应套数同比上涨394%;供应面积41万㎡。

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整体来看,廊坊(市区+燕郊)商品住宅成交量价齐升,成交15576万套,成交套数同比上涨47%;成交面积153万㎡;成交均价为15753元/㎡,成交均价连续3年上涨,同比上涨19%。成交金额为241亿元,同比上涨71%。商品住宅累计供应15052套,供应套数较去年同期上涨65%。供应面积151万㎡。

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2020年,廊坊(市区&燕郊)商品住宅90-120㎡面积段的产品为成交主力,成交套数占全市总成交量的37%。商品住宅60-90㎡面积段产品占比为36.3%,较去年上涨2.2%,涨幅最大。

90-120万元总价段产品成交套数占比最高,为主力成交总价段,成交套数占全市总成交量的20%。

固安

成交量同比下跌26%

数据显示,2020年,固安商品住宅表现为量价齐跌,成交8520套,成交套数同比下降26%;成交面积86万㎡;成交均价为12294元/㎡,同比下降3%;成交金额为106亿元,同比下降21%。

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商品住宅累计供应1518套,同比上涨138%。供应面积16万㎡。其中,商品住宅90-120㎡面积段的产品为成交主力,成交套数占全市总成交量的37.8%。

90-120万元总价段的产品占比为33.7%,为主力成交总价段,占比同比下降4.6%,降幅最大。

香河

仅4个月有新增供应

数据显示,2020年,香河商品住宅成交市场量价齐升;成交6014套,成交套数同比上涨8%;成交面积56万㎡;成交均价为10131元/㎡,同比上涨2%,成交金额为57亿元,同比上涨38%。

2020年,香河商品住宅仅4个月有供应,供应891套,供应套数同比上涨289%。供应面积8.47万㎡。

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其中,商品住宅主力成交面积段为60-90㎡,成交套数占全市总成交量的43.5%,占比同比上涨17.4%,涨幅最大;

商品住宅主力总价段产品为60-90万元,占全市总成交量的40%,占比同比上涨19.3%,涨幅最大。

张家口

成交额同比小幅回落

2020年,张家口商品住宅成交量价齐升;累计成交4406套,成交套数同比上涨1%;

成交面积51万㎡;成交均价8759元/㎡,同比上涨3%;成交金额45亿元,同比小幅回落1%。

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2020年,张家口商品住宅主力成交面积段为90-120㎡,成交套数占全市总成交量的53.3%,占比同比上涨12.9%,涨幅最大。

商品住宅主力总价段产品为90-120万元,占全市总成交量的38.6%。

石家庄

成交价格同比涨幅最大,达11%

2020年,石家庄商品住宅成交量价齐升;累计成交18331套,套数同比上涨19%;成交面积233万㎡;成交均价为17487元/㎡,同比上涨11%;成交金额为407亿元,同比上涨35%。

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石家庄商品住宅主力成交面积段为120-150㎡,套数占全市总成交量的41.6%,占比较去年上涨6.4%,涨幅最大。商品住宅市场总价段成交主力为150-200万元,成交套数占全市总成交量的25.9%。

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