7月中国70城房价延续调整

　　7月份，中国70城房价延续调整态势。

　　中国国家统计局15日发布的数据显示，7月份，中国70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，但降幅轻微收窄。

　　数据显示，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量降至2个；二手住宅价格环比上涨城市数量降至1个。诸葛数据研究中心根据官方数据测算，7月份，70城新房价格平均环比下跌0.65%，跌幅较上月收窄0.03个百分点；70城二手房价平均环比下跌0.8%，较上月收窄0.05个百分点。

　　诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，7月份新房、二手房价格环比下跌城市个数增多；同时新房、二手房总体环比跌幅均轻微收窄，呈现底部调整、降势逐步稳定的特征，预计短期房价降幅走势或仍趋于平稳。

　　从城市来看，7月份，上海、西安新房价格环比上涨；上海二手房价环比上涨。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海连续5个月新房价格环比涨幅居70城之首，反映其基本面较好，潜在购房需求和购房意愿较强。此外，北京二手房价连续两个月环比持平或小幅上涨。

　　58安居客研究院院长张波表示，从安居客近日发布的7月份46城二手房“挤压系数”(二手房对一手房的影响程度)来看，一线城市受影响最小，其中北京最低，为0.36，这也显示出北京后续一二手房之间的客群重叠度会减小，一二手房各自都有可能更快走出独立行情。

　　张波认为，后续各地国企收储存量商品房对房价的影响值得关注。今年下半年各地“收储”存量商品房用作保障性住房的动作不断加快，可能会影响一、二线热点城市新房价格。